「管理形態」とは、マンションの管理人の勤務形態によって分類される管理の在り方のことをいいます。マンションの管理業務は管理組合が主体となって行いますが、その管理業務をどの程度、管理会社に委託しているかで「管理形態」が変わってきます。
◆全部委託管理
マンションの管理業務のすべてを管理会社に委託して管理を行っている形態。
◆一部委託管理
例えば清掃は管理会社に委託しているが、会計は管理組合で行っているといった場合の形態。
◆自主管理
管理組合自体が直接マンション管理人を雇用していたり、清掃業者等と契約をして、一切の業務について管理業者を通さずに直接管理している形態。
また「管理方式」には、
◆住込管理(常駐管理)◆日勤管理◆巡回管理◆無人管理(自力管理・自主管理)
などがあります。