管理費

「管理費」とは、集合住宅やビルなど共用部分で使用する施設や設備の維持管理に必要な、各区分所有者が負担する費用のことをいいます。

一般的には、建物の維持管理に必要な共用部分に関する経費を算出し、専有部分の持ち分面積に応じて負担することになります。
タワー型マンションなどの大規模建築物では、フロントサービスなどの各種サービスやプールといったサービスを充実させるための維持費用にも充てられます。

所有するマンションを売却した際に、売主がすでに支払った当月分の「管理費」がある場合は、引渡し日の前日までの「管理費」を売主の負担として、引渡し日以降の「管理費」については買主の負担として、事前に不動産売買契約に取決めのうえ、売主と買主間でそれぞれの負担額を引渡し日に清算することが一般的です。