「共用部分」とは、分譲マンションなどの区分所有権建物で、区分所有者で所有しあう専有部分以外の建物部分・付属部分のことです。
分譲マンションなどの区分所有建物は「共用部分」と「専有部分」に分かれます。
例えば、エントランスやエレベーター、共用の廊下部分などですが、玄関ドア・バルコニー・サッシ・専用庭も共用部分にあたることが一般的です。
なお「共用部分」でも、バルコニーや専用庭など特定の区分所有者だけが使用できる権利を「専用使用権」といいます。
「共用部分」は区分所有者全員で所有され、その持分は専有面積割合に応じて決められます。