管理規約

「管理規約」とは、区分所有法にもとづいて設定される、区分所有建物における区分所有者相互間の関係を定めるため、所有者相互間で取り決めた規則のことをいいます。
分譲マンションを売却するにあたり、売主が用意する必要書類の一つが管理規約です。マンションという共同住宅で暮らすうえでのルール(共用部分の範囲や共有持分割合・専有部分の範囲・使用細則・管理・管理組合・集会・理事会・会計等に関する事項など)が「管理規約」によって明確化されています。

また、管理対象となる敷地や建物、共有部分の使用方法、修繕積立金や管理費などが記されており、楽器の演奏やペット飼育などについて書かれている場合もあります。「管理規約」は売却の際には新しい所有者へ渡されますが、それ以前の物件調査においても「管理規約」が守られ、維持管理がしっかりなされているかが査定のポイントになる場合もあります。