不動産売却を完了するまでのおおまかな流れ
不動産の売却には、法律や税金、経費など専門的なサポートが必要になります。近隣の契約事例等の根拠を提示してくれる信頼できる不動産会社に相談しましょう。当店は秘密厳守ですので、何のために売却するのかなどのお悩みや疑問について、なるべく詳しくお話しすることをおすすめします。まだ売却される予定がはっきり決まっていない方も、相場価格を知ることで意外と気持ちがスッキリする場合がありますので、早めにご相談ください。また、ローンの残債がある場合などの各種手続は複雑になります。予め権利関係・敷地の境界の確認・購入当時の図面や書類などを確認もしておくことが大切です。
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【基礎的物件調査】 売却希望物件の基礎的な調査を行います。実際に現地にご訪問する他、法務局などに問合せ、物件の履歴書を調べたりなどします。 |
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【価格査定報告】 基礎的物件調査に基づいた価格を査定させて頂きます。 |
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【販売計画の提案】 ご成約までの販売計画を作成し、お客様にご提案致します。 |
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【媒介契約の締結】 媒介契約書の内容をしっかりと理解していただいた上で契約を締結します。今後は私たちに、お任せください！ |
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【ご売却までの各種販売活動】 計画書に沿った販売活動、また相場や時期柄、購入希望様者のご要望に合わせて販売計画を都度ご相談させて頂きます。 |
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【不動産売買契約】 売却価格、条件、共にご納得頂ける購入希望者様と合意に至りましたら、売買に関する契約を取り交わします。 |
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【引渡し準備・各種手続き】 ・購入者様から残代金の拝受 ・売却にかかる必要経費のお支払 ・名義変更などの各種法的手続き |
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